WEG-Verwaltung

Für Wohnungseigentümergemeinschaften bieten wir eine Hausverwaltung nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) an. Eine Wohnungseigentümergemeinschaft bezeichnet die Gesamtheit aller Teil- und Sondereigentümer an einer Wohnungseigentumsanlage. Die WEG-Verwaltung unterliegt den gesetzlichen Bestimmungen im Wohnungseigentumsgesetz.

Die WEG-Verwaltung ist komplex und erfordert neben immobilienwirtschaftlichen und kaufmännischen Qualifikationen auch technische Kenntnisse, um den Werterhalt der Immobilie sicherzustellen.

Aus diesem Grund ist es meist nicht zweckmäßig, einen Verwalter aus den Reihen der Eigentümergemeinschaft zu bestimmen, wenn hier das nötige Fachwissen fehlt. Im Interesse aller Eigentümer sollte in diesem Fall ein externer, unabhängiger Verwalter bestellt werden. Dieser übernimmt neben den rein verwaltungstechnischen Aufgaben häufig auch den Interessenausgleich zwischen den Wohnungseigentümern bei allen gemeinsam zu treffenden Entscheidungen.

Verlässliche Verwaltung, Maßnahmen zum Werterhalt, Präsenz vor Ort, starker Service
- jährliche Erstellung eines Wirtschaftsplans
- jährliche Erstellung einer Hausgeldabrechnung (Einnahmen / Ausgaben) inkl. Ausweis der haushaltsnahen Dienstleistungen und Handwerkerleistungen nach § 35 a EStG
- jährliche Belegprüfung mit dem Verwaltungsbeirat
- jährliche Durchführung einer ordentlichen Eigentümerversammlung
- außerordentliche Eigentümerversammlung(en) nach Bedarf
- jährliche Begehung der Anlage mit dem Verwaltungsbeirat
- weitere Begehungen nach Bedarf
- Führung einer Beschlusssammlung
- Eröffnung eines Bankkontos für das gemeinschaftliche Vermögen auf den Namen der Wohnungseigentümergemeinschaft
- Führung der Buchhaltung je Wohnungseigentümergemeinschaft, separate Rücklagen- und Hausgeldkonten
- Prüfung und Zahlung von Eingangsrechnungen, Überwachung der Hausgeldkonten auf Zahlung der Hausgelder
- Durchsetzung der Hausordnung
- Abschluss und Überwachung von Wartungs-, Versorgungs- und Versicherungsverträgen
- Abwicklung von Versicherungsschäden
- Abwicklung und Überwachung von Reparaturen, Instandhaltungen, Instandsetzungen, Modernisierungsmaßnahmen und baulichen Veränderungen
- nach Bedarf Hinzuziehung von Sachverständigen

Was können wir für Sie tun?

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